PIRASSUNUNGA EM CONSTANTE EXPANSÃO

Pirassununga em constante expansão - Jornal O Movimento - Matéria fala sobre o desenvolvimento da cidade e a participação da THCM nesse processo.

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AS PRINCIPAIS CAUSAS DA VALORIZAÇÃO NO PREÇO DOS IMÓVEIS

Você ja se perguntou quais são as principais causas da valorização no preço dos imóveis?

Em meio a tantas informações que bombardeiam o mercado financeiro todos os dias, a alta no preço dos imóveis é uma que sempre chega aos nossos ouvidos, e passamos a aceitá-la e a entender que se trata de um fato natural no mercado imobiliário. Mas podemos fazer uma análise mais aprofundada e tentar descobrir por quais razões os preços dos imóveis tornam-se a cada dia mais elevados. Por que essa alta ocorre quase que independente de outros fatores que regem a economia? Para entender esse fenômeno devemos nos ater aos fatores que levam investidores a preferir a compra de imóveis.

Elencamos abaixo alguns aspectos que poderão explicar essa variação sempre positiva no preço dos imóveis:

Lei da oferta e da procura

Há uma máxima na economia que prevê que quando houver uma procura por um determinado bem maior do que a quantidade ofertada, consequentemente esse bem será mais valorizado no mercado. No caso dos imóveis, podemos afirmar que numa região onde existam poucos imóveis disponíveis para compra e venda, os que existirem serão mais valorizados, ocasionando a alta em seus preços.

A busca pela segurança do investimento

A aquisição de imóveis é reconhecida pelos especialistas do setor financeiro como sendo uma das mais seguras formas de aplicação. Ao analisarmos um imóvel e suas condições de mercado — que incluem a localização, a infraestrutura da região, as facilidades oferecidas, etc. —, o que parece é que, por mais distante que seja a localidade onde está situado o imóvel, e por mais precárias que sejam suas condições de acesso e conforto, o certo é que se espera que o desenvolvimento chegue ali em algum momento, ou seja, é apenas questão de tempo. Considerando que se trata de um investimento de longo prazo, a valorização, portanto, na mente do investidor, é quase certa, e também é questão de tempo.

Incertezas do mercado financeiro

Um motivo pelo qual o preço dos imóveis sempre aumenta é a grande procura que vendedores e compradores fazem por esse tipo de negócio. A oscilação do mercado financeiro não atrai grandes investimentos. Qualquer indivíduo que possua um montante maior para investir, ao analisar as ofertas do mercado financeiro, muito provavelmente fará a escolha pelo investimento em imóveis.

Possibilidade de valorização do bem

Como dissemos anteriormente, na expectativa de obter uma rentabilidade acima de todos os investimentos disponíveis no mercado, o investidor se sente atraído pela facilidade de ganhar dinheiro com o imóvel, sem fazer muito esforço.

Projeção de melhorias na localidade

O investidor do ramo imobiliário sempre procura enxergar o futuro. A possibilidade de que ocorram melhorias como: vias de acesso, construção de escolas, hospitais, supermercados, abertura de loteamentos, residenciais, etc, também propicia a alta nos preços dos imóveis.

A THCM, que atua no mercado imobiliário desde 1999, também acredita que investir em imóveis é um excelente negócio. Por isso, oferece terrenos em importantes cidades do interior de São Paulo com infraestrutura completa e facilidade no pagamento. Acesse www.thcm.com.br e saiba mais. THCM - Desenvolvendo Cidades.

Fonte: http://www.publicidadeimobiliaria.com/

Imagem: Jardim Treviso, Pirassununga, SP

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INTERIOR DÁ BAILE E SUPERA A CAPITAL

Nos últimos 5 anos, cidades paulistas evoluíram, enquanto a Região Metropolitana de SP encolheu

Se em 2010 a RMSP era a campeã, com um potencial de consumo estimado em R$ 567,4 bilhões, contra R$ 519,4 bilhões do Interior, agora a relação se inverteu: são as cidades do Interior que dominam o cenário, com potencial estimado em R$ 532,4 bilhões, enquanto a área que incluí a Capital soma R$ 473,9 bilhões.

É o que mostra o estudo realizado pela consultoria IPC Marketing em seu ranking IPC Maps Interior – que aponta também que, dos municípios que mais evoluíram no potencial de consumo em cinco anos no Estado, Indaiatuba figura no topo. Na lista das dez primeiras colocadas, há outras três cidades da região de Campinas: Limeira, Sumaré e Araras.

Entre 2010 e 2015, Indaiatuba teve um incremento de R$ 1,92 bilhão em seu potencial de consumo. O estudo da IPC Marketing tem como objetivo apontar oportunidades no momento em que a crise atinge forte várias empresas. O movimento de interiorização do consumo, bem como da geração de postos de trabalho e do aumento da renda, vem se mostrando mais forte na última década, é puxado pelo deslocamento de empresas da região da Capital para polos econômicos fora de São Paulo.

Disso resultou que a participação das 606 cidades do Interior no ranking passou de 47,78% para 52,90% entre 2010 e 2015. O diretor da consultoria, Marcos Pazzini, afirmou que desde 2005 as capitais estão perdendo participação no mapa do consumo nacional, enquanto o Interior ampliou seu espaço no ranking. “Percebemos que houve uma movimentação para municípios polos no Interior dos Estados. Não é uma exclusividade de São Paulo, é uma tendência vista em todo o País. As capitais estavam muito caras para empreender e as empresas passaram a procurar pelos polos de desenvolvimento no Interior”, disse. Ele comentou que a interiorização não é um fenômeno novo, mas se acentuou nos últimos cinco anos. Pazzini apontou que a evolução em termos reais do consumo nas cidades do Interior do País foi de R$ 190 bilhões de 2010 a 2015 e atualmente responde por 54% do potencial de consumo nacional, com um volume de quase R$ 2 trilhões. “O estudo mostra quais são as cidades em cada um dos Estados que mais apresentaram evolução no IPC Maps. O dado pode servir de indicador para que as empresas tracem estratégias e busquem oportunidades”, salientou.

A análise mostrou que São Paulo é responsável por 27% de tudo o que é consumido no Brasil - e as cidades do Interior do Estado representam 52,9% do volume de pouco mais de R$ 1 trilhão que será gasto pelos paulistas. “O acréscimo de consumo nos municípios do Interior foi de R$ 13,03 bilhões no período de cinco anos, com destaque ficou para Indaiatuba, que apresentou um avanço de R$ 1,9 bilhão”, disse. Pazzini lembrou que a região de Campinas tem quatro das dez primeiras cidades em evolução do potencial de consumo de 2010 a 2015. “Além de Indaiatuba, há Limeira (R$ 1,07 bilhão), Sumaré (R$ 713,8 milhões) e Araras (R$ 567,6 milhões)”.

E Campinas?

“A cidade de Campinas se beneficiou no passado pela proximidade de São Paulo, mas hoje sofre, assim como a Capital, os efeitos mais acentuados da crise econômica”, avaliou o especialista. De acordo com ele, a interiorização foi muito positiva para os números do Estado. “O potencial de consumo do Interior paulista avançou menos do que em outros estados. Porém, sem o crescimento das cidades interioranas, o resultado seria muito pior. Existe um movimento de expansão de consumo em outras regiões do País, o que é importante para que o Brasil apresente um crescimento mais igualitário”, ressaltou.

Bons ventos

A gerente de Marketing do Polo Shopping, em Indaiatuba, Andréa Fernandes, corroborou as informações do estudo do IPC Maps e afirmou que a ampliação da quantidade de indústrias instaladas no município nos últimos 20 anos teve impacto positivo em outras atividades. “Indaiatuba é um exemplo perfeito do efeito positivo da interiorização das empresas e do consumo. Com a saturação da Capital e a criação de leis de atração de empresas, um grande número de indústrias se instalou em Indaiatuba. O movimento trouxe benefícios como a elevação do PIB (Produto Interno Bruto) do município, de sua população, do emprego e da renda”.

Ela salientou que os indicadores sociais como qualidade de vida e educação também foram puxados para cima. “O cenário positivo na cidade atraiu investimentos de outros setores como a prestação de serviços e o varejo”, apontou. A gerente comentou que o shopping atende consumidores de diferentes perfis e pessoas de outras cidades da região, como Salto. O Polo foi inaugurado há quatro anos, tem 140 operações e gera mais de mil postos de trabalho entre diretos e indiretos.

Fonte: Correio Popular - 28 de outubro de 2015

THCM E PIRASSUNUNGA

A THCM atua em Pirassununga desde 1999 e contribui para seu desenvolvimento através da realização de loteamentos residenciais e comerciais. Até o momento já lançamos 6 empreendimentos: Jardim Cidade Nova, Jardim Europa, Orlando dos Santos, Jardim Veneza, Jardim Itália e Jardim Treviso. Saiba mais sobre a THCM. Acesse www.thcm.com.br. THCM – Desenvolvendo cidades.

DIA MUNDIAL DA ÁRVORE

ANIVERSÁRIO DE PIRASSUNUNGA

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UM EM CADA TRÊS BRASILEIROS TEM OU ESTÁ CRIANDO SUA EMPRESA

O percentual de brasileiros que abriu ou está abrindo seu próprio negócio chegou a 34,5% em 2014.

Os dados são da Global Entrepreneurship Monitor (GEM), pesquisa realizada pelo Sebrae e pelo Instituto Brasileiro de Qualidade e produtividade (IBQP). É o maior percentual desde que o levantamento passou a ser realizado no Brasil, em 1999.

Nos últimos dez anos, a taxa saltou 11,5 pontos percentuais, colocando o Brasil à frente de países como China, Estados Unidos, Reino Unidos no quesito empreendedorismo.
Fonte: Economia / Terra

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CONQUISTA DA CASA PRÓPRIA AINDA É A META PARA MUITOS BRASILEIROS EM 2015

Interessados em adquirir um imóvel devem levar em conta capacidade de pagamento e observar as linhas de crédito oferecidas pelo mercado

Comprar um imóvel continua sendo o sonho de muita gente, seja para moradia ou mesmo como investimento. Embora uma pesquisa feita pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), no ano passado, tenha revelado que o preço dos imóveis teve alta de 6,7% em 2014, a conquista da casa própria ainda é a meta para muitos brasileiros este ano. A pesquisa mostrou dados que podem trazer novo fôlego àqueles que querem se ver de posse de um imóvel. Lembrando que, em 2013, o aumento foi de 13,74%, segundo pesquisa feita em 20 cidades, mesmo com o crescimento do valor médio os preços dos imóveis se mantiveram estáveis em 2014. Isso porque a alta foi próxima à expectativa do Banco Central para o IPCA, de 6,4%, ou seja, em termos reais, 0,3%.

FINANCIAMENTO

Para este ano, acredita-se que o mercado imobiliário dependerá muito do cenário econômico nacional. “Em tempos de economia aquecida, o setor imobiliário cresce. Entretanto, quando existe uma piora geral da economia, esse setor é um dos primeiros a sentir os efeitos.” Aconselha-se o mutuário a planejar bem a compra de um imóvel, principalmente em relação à tomada de empréstimos, comparando as taxas atuais praticadas pelos bancos, e à sua capacidade de pagamento. “Os juros, atualmente, não estão tão atrativos quanto em 2013 e começo de 2014, o que acarreta uma prestação mais alta. É muito importante que o comprador não ultrapasse o limite de 20% da sua renda familiar com o pagamento de prestação.”

O presidente da ABMH (Associação Brasileira de Mutuários da Habitação), Leandro Pacífico, salienta que os imóveis não tiveram uma queda significativa de preços. “Logo, é importante que, ao escolher o imóvel, o mutuário sempre fique atento às suas necessidades. Por exemplo: para uma família sem filhos, que depende de financiamento para comprar o imóvel, o melhor é investir em um apartamento de dois quartos mais barato e trocá-lo daqui a alguns anos do que comprar um maior, de três ou quatro quartos, e pagar um valor de mercado mais alto e juros mais altos também.” Fonte: Augusto Pio - lugarcerto.com.br

INCORPORADORAS LANÇAM MAIS NO INTERIOR

Com imóveis mais baratos e menos burocracia, empresas do setor imobiliário focam lançamentos fora da capital paulista.

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